«Реформування житлово-комунального господарства через забезпечення передачі прибудинкової території ОСББ»
2.02.2012 З 1 лютого 2012 року розпочалась реалізація проекту «Реформування житлово-комунального господарства через забезпечення передачі прибудинкової території ОСББ» в межах спільної ініціативи Pact Inc., Міжнародного фонду «Відродження» та Фонду Східна Європа.
Проблема, на вирішення якої спрямовано проект
Проблема полягає в тому, що на сьогодні в Україні створено близько 13 300 ОСББ, що становить близько 20 % житлового фонду нашої країни. Одним із базових інструментів для забезпечення життєдіяльності ОСББ (і власне створення самого ОСББ) є можливість використання земельної ділянки будинку. Серед тих ОСББ, яким вдалось оформити прибудинкову територію (5% від всіх ОСББ в межах України, і від 0 до 20% по різних містах), значна, кількість тих, хто отримали землю на умовах оренди, що замість стимулювання, підриває фінансовий стан об’єднань.
Таким чином переважна більшість ОСББ в Україні (95%) не оформили прибудинкову територію. В наслідок цього:
- ОСББ не можуть повноцінно використовувати прибудинкову територію. Мова йде про неможливість самозабезпечення, розміщення платної автостоянки, або здачі в оренду для побудови кіоску.
- Обмежені можливості ефективно захистити прибудинкову територію від незаконного продажу землі або ущільнення забудови – тому на практиці перерозподіл прибудинкових територій став звичним явищем.
- Ускладнена можливість розміщення елементів благоустрою та проведення реконструкції будинку через те, що для отримання дозволів на реконструкцію будинку контролюючи та дозвільні органи вимагають правовстановлюючі документи на землю.
Така ситуація значно стримує темпи розвитку ОСББ та гальмує процес реформування житлово-комунального господарства України і як наслідок більшість мешканців багатоквартирних будинків змушені жити в умовах, які не відповідають, а ні нормам та стандартам, а ні мінімальним вимогам комфортного проживання.
Мета проекту: Запровадити спрощену процедуру оформлення земельних ділянок (прибудинкових територій) організованим власникам житла через об’єднання зусиль провідних НГО.
Етапи:
І Етап: Дослідження місцевих процедур передачі земельних ділянок у власність або користування ОСББ та ЖБК в населених пунктах Миколаївської області.
ІІ Етап Формування доказової бази для можливості застосування спрощеної процедури передачі прибудинкових територій ОСББ та ЖБК.
ІІІ Етап Компанія громадського лобіювання запровадження спрощеної процедури передачі прибудинкових територій багатоквартирних будинків в населених пунктах Миколаївської області.
В рамках проекту планується знайти підтверджуючі факти того, що прибудинкові території всіх багатоквартирних будинків визначені в натурі і в результаті спростити процедури передачі прибудинкових територій багатоквартирних будинків.
Проблема, на вирішення якої спрямовано проект
Проблема полягає в тому, що на сьогодні в Україні створено близько 13 300 ОСББ, що становить близько 20 % житлового фонду нашої країни. Одним із базових інструментів для забезпечення життєдіяльності ОСББ (і власне створення самого ОСББ) є можливість використання земельної ділянки будинку. Серед тих ОСББ, яким вдалось оформити прибудинкову територію (5% від всіх ОСББ в межах України, і від 0 до 20% по різних містах), значна, кількість тих, хто отримали землю на умовах оренди, що замість стимулювання, підриває фінансовий стан об’єднань.
Таким чином переважна більшість ОСББ в Україні (95%) не оформили прибудинкову територію. В наслідок цього:
- ОСББ не можуть повноцінно використовувати прибудинкову територію. Мова йде про неможливість самозабезпечення, розміщення платної автостоянки, або здачі в оренду для побудови кіоску.
- Обмежені можливості ефективно захистити прибудинкову територію від незаконного продажу землі або ущільнення забудови – тому на практиці перерозподіл прибудинкових територій став звичним явищем.
- Ускладнена можливість розміщення елементів благоустрою та проведення реконструкції будинку через те, що для отримання дозволів на реконструкцію будинку контролюючи та дозвільні органи вимагають правовстановлюючі документи на землю.
Така ситуація значно стримує темпи розвитку ОСББ та гальмує процес реформування житлово-комунального господарства України і як наслідок більшість мешканців багатоквартирних будинків змушені жити в умовах, які не відповідають, а ні нормам та стандартам, а ні мінімальним вимогам комфортного проживання.
Мета проекту: Запровадити спрощену процедуру оформлення земельних ділянок (прибудинкових територій) організованим власникам житла через об’єднання зусиль провідних НГО.
Етапи:
І Етап: Дослідження місцевих процедур передачі земельних ділянок у власність або користування ОСББ та ЖБК в населених пунктах Миколаївської області.
ІІ Етап Формування доказової бази для можливості застосування спрощеної процедури передачі прибудинкових територій ОСББ та ЖБК.
ІІІ Етап Компанія громадського лобіювання запровадження спрощеної процедури передачі прибудинкових територій багатоквартирних будинків в населених пунктах Миколаївської області.
В рамках проекту планується знайти підтверджуючі факти того, що прибудинкові території всіх багатоквартирних будинків визначені в натурі і в результаті спростити процедури передачі прибудинкових територій багатоквартирних будинків.
